EAM/CMMS для эксплуатации зданий
График ППР, который реально строится — и доводится до факта
Reglament планирует техобслуживание на год вперёд, выдаёт наряды технику в телефон и подтверждает работу NFC-меткой и фото/видео. Без 1С, миллионных бюджетов и месяцев обучения.
Спроектировано для эксплуатации МФК, бизнес-центров, гостиниц и производств
Требования собраны на реальном объекте управляющей компании московского МФК.
Зачем это нужно
Три боли — три решения
Проблема
График ППР живёт в Excel, а факт выполнения — «со слов бригады».
Решение
Reglament генерирует годовой график из справочников и периодичности ТО-1…ТО-4 и показывает статус каждой работы: план / в работе / выполнено / просрочено.
Проблема
Непонятно, был ли техник у оборудования и что именно он проверил.
Решение
Наряд открывается NFC-меткой на самом оборудовании; чек-лист требует фото/видео со звуком и параметров — это доказательство, а не «галочка».
Проблема
Готовые системы либо стоят миллионы, либо не умеют строить и контролировать ППР.
Решение
Reglament закрывает связку «план → наряд → факт» за цену, кратно ниже enterprise, и настраивается под ваши регламенты.
Как это работает
Три шага: план → наряд → факт
Заводим оборудование и регламенты
Здание → зоны/помещения → типы и единицы оборудования (с NFC-меткой) → регламенты ТО-1…ТО-4, чек-листы и нормативы человеко-часов.
Строим годовой график ППР
Система раскладывает обслуживание по 52 неделям на основе периодичности и распределяет плановые человеко-часы.
Доводим до факта
Наряды уходят технику в телефон; выполнение подтверждается NFC-сканом, фото/видео и показаниями. Руководитель видит выполнение графика в реальном времени.
Возможности
Ключевой функционал платформы
Годовой график ППР
Автопостроение на 52 недели из справочников и периодичности.
Справочник оборудования
Типы, единицы, инвентарные номера, зоны/помещения, NFC-метки.
Регламенты и чек-листы
ТО-1…ТО-4, пункты проверки (булево/число/фото/видео), обязательность.
Наряды на исполнителя
Автогенерация заданий на день по принадлежности сотрудника и компетенциям.
Мобильные обходы + NFC
Старт/финиш по метке, привязка к конкретному оборудованию.
Фото/видео-доказательство
Фиксация со звуком прямо из чек-листа, офлайн-режим с синхронизацией.
Учёт человеко-часов
Факт против норматива по каждому регламенту.
Показания счётчиков
Журнал ЕТО, ввод параметров с оборудования, история значений.
On-premise или SaaS
Мультитенантность (инстанс под компанию), данные в РФ, роли и права.
Отрасли
Под вашу эксплуатацию
От управляющих компаний до промышленных площадок — одна логика: оборудование, регламент, наряд, факт.
УК и Facility Management
Эксплуатация МФК, БЦ и ТЦ: график ППР и контроль факта по всем объектам.
Подробнее →Промышленные предприятия
Регламентное ТО парка оборудования, наряды и учёт человеко-часов.
Подробнее →Коммерческая недвижимость (БЦ / ТЦ / МФК)
Один контур эксплуатации на все инженерные системы объекта.
Подробнее →ЖКХ и инженерная инфраструктура
Регламентное обслуживание сетей и узлов с доказательной фиксацией.
Подробнее →Сетевые объекты (ритейл, склады, филиалы)
Единый график и контроль ТО по десяткам распределённых точек.
Подробнее →Мобильное приложение
Наряд, NFC и доказательство — в телефоне у техника
Приложение Reglament (Android и iOS) выдаёт технику наряды на смену. Работа начинается сканом NFC-метки на оборудовании и заканчивается сканом на выходе — система сама сверяет фактическое время с нормативом. Чек-лист требует фото/видео со звуком и ввод параметров. Нет связи — работаем офлайн, синхронизируемся позже.
Привязка к конкретной единице оборудования, честный учёт времени по нормативу.
Не «галочка выполнено», а зафиксированное состояние узла со звуком и комментарием.
Техподполье и лифтовые без сети не мешают: данные уйдут при первой синхронизации.
Интерфейс
Как это выглядит в работе
Сравнение
Почему заказчики отказываются от «готовых» и выбирают Reglament
Таблица собрана по реальным причинам отказа из ПО-аудита заказчика.
| Reglament | Bruno | Desnol | TRIM | HubeX | |
|---|---|---|---|---|---|
| Годовой график ППР (52 недели) | да | нет | да | да | частично |
| Контроль выполнения графика | да | частично | да | да | нет |
| Автогенерация нарядов на день | да | нет | да | да | нет |
| Мобильные обходы + NFC | да | частично | да | да | частично |
| Фото/видео-фиксация со звуком | да | частично | частично | частично | частично |
| Учёт показаний счётчиков | да | нет | да | да | нет |
| Современная платформа (не 1С / не legacy) | да | да | нет | нет | да |
| Быстрый запуск без месяцев обучения | да | да | нет | частично | частично |
| Кастомизация под процессы | да | нет | частично | частично | частично |
| Порядок цены | по расчёту | от 125 т.₽ | ~8,4 млн | ~2,9 млн | от 872 т.₽ |
Кейс
Почему появился Reglament
Управляющая компания московского МФК за 2026 год протестировала Bruno, Desnol, TRIM и HubeX. Одни не строят график ППР, другие требуют 1С, месяцев обучения и до 8,4 млн ₽ бюджета. Вывод заказчика: нужна система, которая строит график, доводит его до факта и стоит адекватно. Так появился Reglament.
Стоимость
Сколько стоит навести порядок в ТОиР
На рынке «готовые» системы стоят от 125 000 ₽ за урезанный функционал до 8,4 млн ₽ за тяжёлый enterprise. Reglament считается под ваш объект: число объектов, единиц оборудования и пользователей. Цена — кратно ниже enterprise, с пилотом на реальном оборудовании.
Ориентир рынка
Урезанные заявочные сервисы
от 125 000 ₽
но без графика ППР
Ориентир рынка
Тяжёлый 1С-enterprise
до 8,4 млн ₽
плюс обучение и сопровождение
Reglament
по расчёту под ваш объём
старт с пилота, без переплаты за лишнее
- ✓Годовой график ППР
- ✓Мобильные обходы с NFC
- ✓Фото/видео-доказательство
- ✓Внедрение и обучение
Что входит
FAQ
Частые вопросы
Что такое Reglament простыми словами? +
EAM/CMMS (АСУ ТОиР): ведёт оборудование и регламенты, строит годовой график ППР и контролирует его выполнение через мобильные обходы с NFC и фото/видео.
Чем отличается от Bruno и HubeX? +
Они хороши для заявок и ремонтов, но не строят корректный годовой график ППР и не автоматизируют задачи на день. Reglament строит график и доводит его до факта.
Чем отличается от Desnol и TRIM? +
Мы не на 1С и не на устаревшей платформе, не требуем месяцев обучения и стоим кратно дешевле. Тот же контроль ТОиР — без веса enterprise.
Нужно ли клеить NFC-метки? +
Да, на ключевое оборудование — это подтверждает присутствие техника и привязывает работу к конкретной единице. Метки недорогие, наклеиваются при вводе оборудования.
Работает ли без интернета? +
Да. Мобильное приложение пишет обход офлайн и синхронизируется при появлении сети — актуально для техподполий и лифтовых.
Что с показаниями счётчиков? +
Ведём журнал ЕТО: ввод параметров с оборудования, история значений, привязка к обходу.
On-premise или облако? +
Оба варианта. Мультитенантность: инстанс под вашу компанию. Данные размещаются в РФ, роли и права разграничены.
Импортозамещение? +
Стек — Java + PostgreSQL, разворачивается на инфраструктуре заказчика; целимся на совместимость с реестром отечественного ПО.
Сколько занимает запуск? +
Старт — с пилота на одном объекте: заводим оборудование и регламенты по шаблонам, обучаем на 1–2 сессиях, дальше масштабируем.
Есть мобильное приложение под iOS? +
Да, Android и iOS (Flutter).
Покажем Reglament на вашем оборудовании за 20 минут
Оставьте контакты — пришлём демо-доступ и расчёт под ваш объект.